信阳打响问题楼盘“攻坚战”,烂尾楼能否迎来重生?

9月4日，我市召开问题楼盘信访突出问题化解攻坚工作推进会，传达贯彻全省问题楼盘化解攻坚推进会议精神，对今年以来问题楼盘化解攻坚工作进行阶段性总结，安排部署下一阶段工作。市长尚朝阳出席会议并讲话。市政协主席、市委政法委书记孙同占主持会议。市政府副市长、市公安局局长侯钦东通报了全市问题楼盘化解攻坚情况。尚朝阳指出，要进一步提高政治站位，坚定打赢问题楼盘化解攻坚战的信心和决心。

问题楼盘事关千家万户切身利益，是群众最关心、最直接、最现实的重大民生问题，事关社会稳定，事关“六稳”“六保”。各级各部门要强化责任意识、机遇意识，抓住政策窗口期，以时不我待的决心、舍我其谁的信心，乘势而上，攻坚克难，坚决完成好问题楼盘化解攻坚任务。房子承载着一家人的安居梦，不少家庭为了房子倾尽所有。然而，信阳一些楼盘问题频出，不断爆出业主维权事件，开发商和业主都被卷入舆论风口浪尖上。

发生这样的情况，对于政府来说也是一种公信力的消耗，政府对于各个开发商负有监管责任和监督义务，从土地审批到房屋监督，政府部门都必须严格审批，很多烂尾楼盘就是因为手续不全，匆忙上马，边建边批，后来因为严重违法，手续是在办不下来，被迫停工了。购房者购买房子的过程中，烂尾楼，大多是手续不全，未建先售，监管不到位，给购房者带来了巨额损失，最终这种矛盾在开发商跑路之后，转嫁给了政府，政府必须出面安抚购房者的情绪，来协调购房者和开发商之间的矛盾，大多无法完美收场，最终不得不政府来接盘！

信阳部分问题楼盘一览：

1、虹桥一号地址：彩虹桥北岸

2、东方豪庭地址：平桥大道与富民南街交叉口往南50米

3、绿营花园地址：新五大道与新十八大街交叉口东南角

4、龙悦春天地址：鸡公山大街十三里桥路口

5、锦江银座地址：东方红大道与中山路交叉口东北角

6、总部花园地址：北京大街与红军路交叉口

7、铭鑫佳苑地址：北京大街与新马路交叉口往东50米

8、人防家园地址：北京路与广场路交叉口

9、苹果公馆地址：107国道与富强路交叉口

10、陆羽茶文化园地址：中环路国际茶城

11、云海华城地址：民权路向南50米

12、金润国际建材家居地址：金牛产业集聚区107国道旁

13、金上海湾6#、7#、8#、9#地址：羊山大道与府前路交汇处西300米

14、万象城香园地址：平桥大道东段

问题楼盘频出，如何应对？早前，新城控股集团股份有限公司高级副总裁欧阳捷也曾表示，“90%的中小房企会退出地产项目。到2020年，20强房企可能将会占据市场份额的60%以上。”这对于买房人来说也未尝不是一件好事。大浪淘沙之后，中国房地产市场之前相对粗放的发展模式将迎来一场整体升级，你买到问题房子的概率也将大大降低。

当然，每一次有房企资金链断裂倒闭，总少不了深受其害的购房者。房子烂尾、办不了证、几百万的买房钱打水漂......维权又举步维艰，所以购房者人在买房前一定要做足功课。绝大多数买房人对开发商并没有详细的了解。只能根据直观印象简单判断名气大小。即便是一些较有名气的开发商也会面临资金链断裂的强大压力。所以，最好选择知名品牌开发商，当然选择TOP级别的总没错。

你去大房企维权，等来的可能是赔偿；你找小老板维权，说不定黑社会就上门了。但如果看中的项目并不是出自大开发商之手呢？需要了解该开发商已建设好的楼盘，去调查已入住的那些业主的评价，有熟人的话很快就可以了解。一个开发商的口碑如何，还可以实地考察已建好的楼盘，可以聘请专业人士帮你看房。另外就是看这个项目的工程效率，可以直接反映出开发商的现金流实力。

这两百多家破产房企之前面临的困境，也许其他2000家房企，甚至20000家都在面临，或者即将面临……信阳楼市的繁华背后，是一些问题楼盘的沧桑掠影。对于广大普通购房者而言，除了要寄希望于政府的管控监督力量，也要学会自我辨别项目优劣的能力。